d’n HaDeejer - 39 Driemanschap Jan van Zutphen (60) neemt als ‘eenpitter’ in 2001 het kantoor van Ad Ketelaars over. Daarvoor was hij in dienst bij de Rabobank in Dinther. Geleidelijk aan werkt zijn vrouw Henriëtte (59) ook mee, de eerste paar jaar halve dagen en vanaf 2003 fulltime. Haar baan bij de Mars zegt ze daarvoor op. Bas van den Broek (41) loopt stage in het bedrijf, komt in 2004 in vaste dienst en is vanaf 2011 compagnon. Het bedrijfslogo hebben ze net aangepast en oogt eigentijds. Vanwege de naamsbekendheid gaan ze gewoon verder onder dezelfde naam. Hun werkgebied omvat de gemeente Bernheze met omliggende dorpen. Verhuizen? Jan: “Omdat we betrokken waren bij de ontwikkeling van het project, kregen we deze kans. Het plan is een mooie invulling van het centrum, het heeft toegevoegde waarde. Het gebouw is bovendien klimaatneutraal met zonnepanelen en een warmtepomp.” Bas: “We beschikken over meer kantoorruimte en vooral is er meer parkeergelegenheid voor onze bezoekers en onszelf. We hebben andere ondernemers geënthousiasmeerd om zich hier te vestigen, om elkaar zo te versterken.” In vier van de zes commerciële ruimtes komen ondernemers van buiten HaDee. Henriëtte: “Bovendien is het een mooie plek en geeft het meer levendigheid in het centrum.” Taakverdeling Jan en Bas doen de ‘buitenwacht’: de verkoop en waardering van panden inclusief de bezichtigingen. Henriëtte managet de kantoorwerkzaamheden, zoals het uitwerken van de taxatierapporten. Naast de bemiddeling bij aan- en verkoop van huizen, stelt met name Jan veel taxatierapporten op voor particulieren, in opdracht van financiële instellingen en banken. “Dat zijn gevalideerde rapporten goedgekeurd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), die een bank vereist.” Henriëtte: “Vroeger bestond een koopovereenkomst uit één A4’tje, maar alles is nu veel complexer, door alle vereiste afspraken en voorwaarden.” Gecertificeerd Bas: “We zijn aangesloten bij de NVM, de brancheorganisatie voor makelaars, beschikken over een vastgoedcertificaat (kwaliteitsregister van makelaars) en staan in het NRVT (register voor gekwalificeerde taxateurs). Lid zijn van de NVM heeft voordelen. Daardoor hebben we toegang tot een grote database met informatie en verder biedt de vereniging juridische advisering.” “Om gecertificeerd te blijven hebben we regelmatig scholingsdagen,” vult Jan aan. Ontwikkelingen Bas: “Het gebruik van data, internet en andere digitale mogelijkheden wordt steeds intensiever toegepast.” Henriëtte: “Door social media worden er nog nauwelijks advertenties in de krant geplaatst.” Jan: “Mensen die zijn opgenomen in het zogenaamde ‘zoekersbestand’ krijgen bericht, voordat een pand op Funda komt. De manier van presenteren van huizen, de styling, is ook heel anders. Een fotograaf wordt ingehuurd en deze verzorgt ook het inmeten van het pand.” Henriëtte: “Vroeger werd hiervoor de bestektekening van het huis gebruikt.” Jan: “HaDee is gewild, er zijn genoeg jongeren die hier willen blijven wonen. De markt is op dit moment krapper, maar we hebben toch voldoende aanbod aan huizen. De omloopsnelheid is wel hoog.” “Tijdens de vorige crisis heeft de huizenmarkt op zijn gat gelegen, nu is er een inhaalslag,” aldus Henriëtte. Bas: “Het verkopen van een huis is een belangrijke stap. Wij begrijpen dat en willen je hierbij graag helpen. In een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek bespreken we samen jouw wensen en leggen wij precies uit wat we voor je kunnen betekenen. Je ontvangt een uitgebreid verkoopadvies met een passende verkoopstrategie voor jouw woning.” ‘We hebben andere ondernemers geënthousiasmeerd om zich hier te vestigen’ ‘De manier van presenteren van huizen, de styling is veranderd’
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU2Mzc=