d ’ n Hadee j er 17 HUren De huren zijn over het algemeen aan de pittige kant voor een dorp als het onze. De WOZ waarde van de panden is de afgelopen jaren behoorlijk gedaald, maar de huurprijzen zijn zelfs nog gestegen. De eigenaren/projectontwikkelaars zouden zich eens wat meer achter de oren moeten krabben of hun prijzen de leegstand niet sterk stimuleren. Ook in andere plaatsen (Veghel bijvoorbeeld) speelde deze discussie heel sterk. anDere sOOrten winkels Jacqueline van Uden verwacht dat andersoortige winkels misschien meer kans van slagen zouden hebben: winkels waarbij de combinatie wordt gehanteerd van enerzijds verkoop, maar anderzijds ook dienstverlening en service (zoals reparatie bijvoorbeeld|). Winkels waarbij de betrokkenheid tussen winkelier en klant groter is, zodat internet niet meer geschikt is als verkoopkanaal. In BehOefTe vOORzIen Uiteindelijk draait het allemaal om het voorzien in de behoefte van de klant. Als de behoefte aan non-food winkels afneemt en andere vormen van winkelen komen op (bestellen via internet en thuis laten bezorgen bijvoorbeeld), dan zal de ondernemer zich moeten aanpassen. Als de klant uit HaDee de winkels wil behouden, zal men zich daarnaar ook moeten gedragen. Het klinkt ouderwets, maar misschien helpt het: Koop HaDeese waar! leegSTanD In het enigszins verspreide winkelcentrumpje dat we hebben, dreigt op korte termijn leegstand. Het voormalige pand van Sterrin staat te huur. Als het nieuwe pand tegenover de markt gereed is, komt het gebouw van de Coop leeg. Ook de apotheek vertrekt naar het nieuwe pand. Als de plannen doorgaan, zal ook Halte 5 een nieuw pand betrekken en is er ook daar leegstand. Dat zijn 4 lege panden op een klein stukje HaDee en een winkeloppervlakte van zo’n 1.500 m2. Voor zover bekend zijn er nog geen concrete plannen voor een van die panden. natuurlijk is het zo dat bezoekers het aanzien en de sfeer gezelliger maken en dat trekt dus ook weer nieuwe bezoekers. Leegstand daarentegen schept een somber beeld en schrikt de mensen af. De gemeenTe De visie van de gemeente is gebaseerd op gegevens van verschillende jaren geleden. In ieder geval was internet toen nog amper in beeld als de grootste detailhandelaar. Wellicht dat het vergunningenstelsel enig soulaas kan bieden en dat in de toekomst duidelijk rekening gehouden moet worden met deze nieuwe ontwikkelingen. Maar verder kan de gemeente alleen zorgen voor de infrastructuur. Het feit dat de nieuwe Coop parkeerplaats heeft achter de winkel (dus zo ver mogelijk van de andere winkels vandaan) zorgt voor een andere looprichting en draagt niet bij tot de vorming van een winkelcentrum. Ook zal men voorzichtig moeten zijn met het autovrij of autoluw maken van de markt. Aan de St. Servatiusstraat is nou eenmaal niet veel parkeerplaats (behalve bij de Jumbo natuurlijk). Voor de gemeente blijft niet veel meer over dan investeren in aankleding, bestrating, sfeer e.d. De OnDeRnemeRSveRenIgIng De ondernemersvereniging kan natuurlijk actief zijn netwerk gebruiken om te proberen nieuwe ondernemers in de leegstaande panden te krijgen. Verder is het organiseren van grotere of kleinere evenementen een mogelijkheid (gezamenlijke acties, braderie etc.). natuurlijk is ook tijdig, voortdurend en goed overleg met de overheden belangrijk. Maar daarmee heb je het dan ook wel zo ongeveer gehad. ”Als ik zo’n rapport lees, word ik daar niet vrolijker van,” aldus Robert Geurts Doe niet zo raar, koop HaDeese waar! Een zeer recent onderzoek (september 2015) schetst een somber beeld over de toekomst van de detailhandel in plaatsen onder de 50.000 en een zeer somber beeld voor dorpen onder de 10.000 inwoners. De concurrentie van internet, grotere plaatsen, grotere winkelcentra is van dien aard, dat met name de non-food-winkeliers het niet eenvoudig hebben en nog moeilijker zullen krijgen. Hoe zit dat in Heeswijk-Dinther? We gingen op onderzoek uit en spraken met enkele betrokkenen, Jacqueline van Uden (UCE) en Robert geurts (paperpoint). Tekst Bart van Schijndel Fotografie Jacques Worms
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU2Mzc=